[2020深圳房屋租赁指导价格]深圳发布2022年度房屋租赁参考价格

10月28日,来自深圳市住建局官网的消息称,为促进深圳市住房租赁市场平稳健康发展,提高租赁市场价格透明度,深圳市房地产与城市建设发展研究中心发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》,将根据租赁市场变化情况更新住房租赁参考价格。

深圳参考价格查询平台显示,房屋租赁参考价格涵盖住宅小区城中村私房工业园区配套宿舍工业园区。

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此次深圳住宅租赁参考价覆盖全市3786套商品住宅物业215套商业公寓物业318套统一楼宇物业。本租约参考价未涵盖的住宅小区租金,可参照同地段同类型同品质楼盘的参考价确定。

根据参考价格,南山区商品房租赁参考价格最高,为109元/平方米/月;福田区98元/平方米/月;80元/平方米/月;此外,龙华和宝安分别为69元/平方米/月和68元/平方米/月。

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一些房地产租赁的参考价格

《2022年度小区租赁参考价格》使用指南显示,深圳市住宅租赁参考价是按照区域一般特征水平确定的单位建筑面积平均租赁价格,反映正常市场门槛下的商品住宅商务公寓综合楼宇等不同类型的住房,遵循同质性可比性原则。

此租赁参考价意在为深圳各类住宅的租赁提供参考。租赁双方可以参考本次租赁的参考价格,同时结合客观现实和楼层装修标准内部设施等个体因素的差异。的房产,最后协商确定符合自己实际的租金。

广东省城市规划院住宅政策研究中心首席研究员李指出,二手房参考价格在深圳已实现全覆盖,成为引导市场价格走势和市场预期的价格参考锚。目前这个价格锚的作用已经到位,越来越多的房子按照参考价出售。租房是热点城市住房需求的主要实现方式。深圳大概70%的人都在租房。迫切需要有这样一个参考价格来引导市场租金,保护出租权益,降低新市民的住房成本,释放他们的消费需求。这次深圳发布的租金参考价,除南山区低于100元/平方米/月外,7个区的租金均低于70元/平方米/月。这个数据既反映了目前的租金水平,也起到了指导作用。未来,租金将低于各区指导租金水平的政府保障租赁房的大规模建设,将有助于满足新市民的住房需求,促进长期租赁习惯的形成,培育租购并举的住房制度。


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