[2020年武汉住宅成交]2022年10月武汉市预计新增供应项目42个,住房总存量约9800套

根据柯睿监测数据,2022年10月,武汉市预计新增供应项目42个,其中新增项目15个。全市供应总量约120万立方米,住房总存量约9800套。

本月新盘主要集中在三环以内区域。10月份,全市预计供应的项目中,超过一半的项目包含功能改善型户型,近两成的项目包含平地板产品。预计随着城市品质提升需求的释放,产品供给占比提升的趋势将日益明显。

大汉口

东西湖区域很多项目已经有几个月的领证时间了,由于前期库存较大,销售计划迟迟没有出台。区域内九成项目售价同比下降,最大降幅达25%。低价竞争已经成为东西湖市场的主流。

大汉洋

汉阳预计10月供应7个项目,总供应量约1700套。其中五个项目预计将于10月进入市场。有两个新盘,价格24000元每平米。一个是岳跃长安,墨湖板块的电气大厦,是央企开发的。其主要产品为116-143三四房,周边配套成熟。另一个是琴台文化区的天创坦达月湖云庄,由两家国企联合打造,鸟瞰北面的汉江。第一种房型是108-143三四房。

大厂

武昌预计10月供应8个项目,总供应量约2000套。预计将有四个纯新盘入市。武昌滨江板块的城投是融创武汉印刷,离阿里巴巴华中总部很近,一共三套房子。1号楼190四房平层产品首推,其中精装销售5000套;滨江板块的中交成园公园,规划有洋房和高层产品。项目北面紧邻南干渠公园,打造主城区低密度生态居住空间,首次推出96-126三居室产品。

大光谷

10月份预计大谷光谷将有6个项目开盘加推,均为老盘,总供应量约1200套。其中,位于大观山板块的旭辉凌云钱山,主推最后两个房源,产品覆盖面广,从109三居室到170平户型。吴洁板块的金鹿时代城田玉娥,预计一年后再推,供应100-119三房高层产品,135四房小高层产品。香港地标鲁园和光谷中心城板块的光谷创新天地预计10月份推盘。

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