20多个城市出台团购购房政策,开发商:折扣只能低至85折

四川省眉山市住建局出具《市外在眉团购新建商品住宅配套政策》。市外党政机关企事业单位社会团体一次性购买眉山市区新建商品住房30套以上的,可享受购房款3%的优惠;团购一次50套以上,优惠4%;团购一次100套以上可以给9.5折。

团购需要“真金白银”

广西壮族自治区梧州市9月25日发布《促进房地产业健康发展的十项措施的通知》提到,自本办法发布之日起至2022年12月31日,本着房地产开发企业自愿的原则,遴选一批优质楼盘,面向社会公众组织团购优惠活动。购买5套以上可享受优惠,参加团购优惠活动的商品房优惠幅度不超过备案价格的30%。

政策效果有待观察。

虽然已有20多个城市出台了团购购房政策,但政策的效果还有待观察。张博说,团购的作用在不同的地方会有明显的区别。如果城市供大于求,团购的助推作用会相对有限;对于一些已经见底开始回升的城市,团购的作用会更明显。

以浙江省桐庐县为例,据《钱江晚报》举报,团购政策实施一个月了,还没有一个成功的案例。开发商表示,即使愿意给价格优惠,也还是很难达到团购的门槛。有开发商表示:“桐庐限网签价,折扣只能低至备案价的85折,不能再打折了。虽然房产的成交量比以前高了,但是客户还是不多。

“团购政策多在三四线城市远郊或二线城市。对于这些城市来说,楼市压力很大,需要更多的政策来稳定楼市”,一位房地产行业分析师表示。

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严跃进表示,需要警惕的是,相关部门在团购物业的选择上需要更加谨慎。各类团购房源要确保符合销售规则,一些不合法或不合规的物品不得用于团购。还要注意避免团购滞销房或有潜在未完成业务风险的楼盘,以免再次挫伤购房者的信心。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣学也认为,团购的规模和优惠力度存在一定差异,个人喜好能否达成共识

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